Domy na sprzedaż Koło

Opis oferty

Przedstawiamy wyjątkową ofertę sprzedaży udziału 1/2 w kamienicy położonej przy ul. Toruńskiej – głównej ulicy handlowej w Kole. Nieruchomość ma ogromny potencjał inwestycyjny, idealny zarówno pod kątem działalności usługowej, jak i mieszkaniowej.

Sprzedawana część to 110m² powierzchni użytkowej, stanowiącej 2 lokale (na parterze i piętrze) z osobnymi wejściami, z możliwością wykorzystania w celach mieszkalnych lub usługowo-handlowych. Wraz z lokalami wydzielony funkcjonalnie 700 metrowy ogród (wyjątkowo duża działka w centrum miasta, przylegająca do głównej ulicy handlowej w Kole).

Parametry nieruchomości (kamienica w Kole):
Lokalizacja: ul. Toruńska, Koło
Powierzchnia zabudowy całej kamienicy: 218 m²
Powierzchnia użytkowa kamienicy (całość): ok 330 m²
Powierzchnia użytkowa na sprzedaż (2 lokale): ok 110 m²
Powierzchnia działki (całość): 1413 m²
Powierzchnia działki na sprzedaż (wydzielona funkcjonalnie część): 700 m²
Kondygnacje: 2 nadziemne, z osobnymi wejściami do lokali na każdej z kondygnacji
Wejścia: od ulicy oraz dodatkowe wejście od tyłu budynku
Ogród i zabudowania gospodarcze na posesji
Kamienica wymaga remontu, co daje nowemu właścicielowi szerokie możliwości aranżacyjne. Działka jest zagospodarowana, a na jej terenie znajdują się również dodatkowe budynki gospodarcze, które mogą pełnić funkcje magazynowe lub być dostosowane do innych potrzeb.



Uzbrojenie nieruchomości – Kamienica w Kole przy Toruńskiej
Poza wyjątkowo atrakcyjnym położeniem, kolejną zaletą tej nieruchomości jest jej pełne uzbrojenie. Do nieruchomości są doprowadzone:

Sieć telekomunikacyjna
Sieć elektroenenergetyczna
Sieć wodociągowa
Sieć kanalizacyjna
Sieć gazowa
Sieć ciepłownicza
W chwili obecnej, sprzedawane lokale ogrzewane są miejskiego cieplika, natomiast nie ma przeszkód by skorzystać z ogrzewania na paliwo gazowe, bądź alternatywnych metod grzewczych.


Przeznaczenie według Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego:
Dla tej nieruchomości przewidziano oznaczenie MWU-2 – tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z usługami nieuciążliwymi, co umożliwia prowadzenie różnorodnych działalności usługowych. Dodatkowym atutem jest także wejście do lokalu wprost z ulicy (w kontekście prowadzenia w lokalu działalności handlowej, usługowej).

link do MPZP: https://mkolo.e-mapa.net/implementation/mkolo/pln/pelna_tresc/015.pdf (uchwała)

link do MPZP: http://vmpzp.igeomap.pl/wykazplanow/tiff/300901/015 (załącznik graficzny)



To doskonała okazja dla inwestorów poszukujących nieruchomości z potencjałem na głównej ulicy handlowej Koła.

Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na żywo!

==

[Treść ofert publikowanych w serwisie wprowadzana jest na podstawie informacji udostępnianych przez właściciela nieruchomości, dokumentów opisujących jej stan prawny i przeprowadzonych oględzin. Opis może podlegać aktualizacji. Opis nie stanowi oferty handlowej określonej w art. 66 i następnych K.C. Informacje przedstawione w ofercie maj charakter wyłącznie informacyjny. Opis i cena nieruchomości nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego]