Sprzedaż innych nieruchomości Koło

Opis oferty

Przedstawiamy Państwu ogrodzoną nieruchomość komercyjną o łącznej powierzchni działki 4809 m², zlokalizowana w strefie przemysłowej miasta Koło (woj. wielkopolskie), zaledwie 2 km od centrum miasta.
Idealna propozycja dla firm produkcyjnych, logistycznych i usługowych — z szybkim dojazdem, gotową infrastrukturą oraz przestrzenią do dalszej rozbudowy!

Rynek: wtórny

Forma własności: pełna własność, księga wieczysta bez obciążeń

Lokalizacja:
Ul. Towarowa, Koło – dynamicznie rozwijająca się strefa przemysłowa, w sąsiedztwie znanych firm: Geberit, Milka, Grene, Promasz, hurtownie, stacje paliw.
Świetne połączenie z drogami krajowymi i centrum miasta.

Zabudowa i powierzchnie:
• Powierzchnia działki: 4 800 m²
• Budynek produkcyjny (szwalnia): 541 m²
• Budynek administracyjno-magazynowy: 438 m²
• Drogi i parkingi (kostka brukowa): ok. 900 m²
• Możliwość dalszej zabudowy: ok. 1 100 m² wolnej powierzchni

Opis budynków:
1. Budynek produkcyjny (541 m²)
• Konstrukcja: tradycyjna, pustaki żużlobetonowe
• Dach: stalowy, dwuspadowy
• Pomieszczenia: hala produkcyjno-magazynowa (350 m²) + część biurowo-socjalna (190 m²)
• Wysokość: 3,2 m
• Rok budowy: 1995–1998
• Stan: bardzo dobry
• Ogrzewanie: elektryczne lokalne
• Instalacje: elektryczna, wod-kan, teletechniczna, odgromowa

2. Budynek administracyjno-magazynowy (438 m²)
• Konstrukcja: tradycyjna, pustaki ceramiczne
• Dach: jednospadowy, blacha stalowa
• Pomieszczenia: magazyn (282 m²) + biura/socjal (156 m²)
• Wysokość: 3 m
• Rok budowy: 2000
• Stan: bardzo dobry
• Ogrzewanie: elektryczne lokalne
• Instalacje: elektryczna, wod-kan, teletechniczna, odgromowa

Media i zagospodarowanie:
• Media: prąd, woda, kanalizacja miejska, teletechnika
• Dodatkowo: kanalizacja deszczowa, linia napowietrzna
• Ogrodzenie: płyty żelbetowe, brama i furtka stalowa
• Miejsce parkingowe: garaż wolnostojący
• Dojazd: utwardzony, kostka brukowa

MPZP i możliwości inwestycyjne:
• Przeznaczenie: 1P,U - zabudowa produkcyjna, składy, magazyny, usługi
• Maks. zabudowa: 70% powierzchni działki
• Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 10%
• Maks. wysokość budynków: 25 m
• Zakaz zabudowy mieszkaniowej
• Możliwość lokalizacji stacji bazowych telefonii komórkowej (po uzgodnieniu)
• Minimalna nowo wydzielana działka: 1 000 m²

Atuty oferty:
• Atrakcyjna cena i pełna własność
• Gotowe do użytku dwa budynki w bardzo dobrym stanie
• Duży teren z potencjałem rozbudowy
• Pełne uzbrojenie i infrastrukturą
• Doskonała lokalizacja – strefa przemysłowa Koła
• Sąsiedztwo znanych firm i zakładów przemysłowych

Rozważasz kredyt na zakup nieruchomości?? Współpracujemy z Rzeczoznawcą Majątkowym, który przygotuje dla Ciebie operat szacunkowy, niezbędny do wyceny przy kredytowaniu, i z doradcami kredytowymi, którzy pomogą dobrać ofertę kredytową najlepszą dla Ciebie. Z nami kupisz bezpiecznie nieruchomość – zawsze sprawdzamy stan prawny nieruchomości, pozyskujemy odpowiednie dokumenty.