Domy na sprzedaż Koło

Opis oferty

Dom z garażem i ogrodem, w którym własne owoce i warzywa rosną
tuż za oknem, to miejsce stworzone dla osób ceniących przestrzeń,
funkcjonalność i spokojne życie w otoczeniu zieleni. Ta wyjątkowa
cecha nieruchomości wyróżnia ją spośród wielu ofert dostępnych
na rynku i sprawia, że codzienność nabiera zupełnie innego
charakteru.
Nieruchomość położona jest w spokojnej części Koła, w otoczeniu
zabudowy jednorodzinnej. Lokalizacja zapewnia komfort życia z dala od
miejskiego zgiełku, jednocześnie pozostawiając w zasięgu
codziennych potrzeb sklepy, szkoły, punkty usługowe oraz tereny
rekreacyjne. To miejsce, które łączy wygodę miasta z atmosferą
spokojnej, rodzinnej okolicy.
Dom jednorodzinny został wybudowany w 1986 roku z trwałej cegły
szczelinowej. Ściany budynku zostały ocieplone styropianem o
grubości 10 cm, a w całym domu zamontowano okna PCV. Instalacja
elektryczna wykonana została z miedzi, co stanowi istotny atut
techniczny nieruchomości. Budynek podłączony jest do miejskiego
wodociągu oraz kanalizacji miejskiej, natomiast wygodny dojazd do
posesji zapewnia droga asfaltowa.
Powierzchnia użytkowa domu wynosi 99,68 m², natomiast całkowita
powierzchnia budynku to 146,69 m².
Powierzchnia garażu 16,02 m2
Powierzchnia piwnicy 10,36 m2
Pompa cieplna ze sprężarką na dachu.
Układ pomieszczeń został zaprojektowany z myślą o wygodnym
funkcjonowaniu rodziny i czytelnym podziale na strefę dzienną oraz
prywatną.
Parter domu tworzą:
• przestronny salon o powierzchni 23,6 m² będący centrum życia
rodzinnego i miejscem wspólnych spotkań,
• część jadalniana o powierzchni 7,4 m², idealnie
uzupełniająca salon i tworząca komfortową przestrzeń do
codziennych posiłków,
• oddzielna, jasna kuchnia o powierzchni 10 m², zapewniająca
wygodę przygotowywania posiłków oraz możliwość swobodnej
organizacji zabudowy,
• przedpokój o powierzchni 5,4 m²,
• wiatrołap o powierzchni 2,1 m², skutecznie oddzielający
część mieszkalną od wejścia do domu.
Piętro stanowi prywatną część domowników i obejmuje:
• korytarz o powierzchni 3,7 m²,
• łazienkę o powierzchni 5,6 m²,
• pokój o powierzchni 13,5 m² położony na wprost schodów,
• pokój o powierzchni 9,8 m² usytuowany po prawej stronie
korytarza,
• największy pokój o powierzchni 15,7 m², który doskonale
sprawdzi się jako komfortowa sypialnia główna.
Dodatkowym udogodnieniem są dwie toalety zwiększające komfort
codziennego funkcjonowania większej rodziny oraz odwiedzających
gości.
W bryle budynku znajduje się garaż, który zapewnia wygodne
parkowanie samochodu niezależnie od warunków pogodowych i pory roku.
Dodatkową przestrzeń do odpoczynku stanowi balkon o powierzchni
około 12 m² z widokiem na ogród i otaczającą zieleń.
Istotnym atutem nieruchomości jest również podpiwniczenie wykonane
pod wyższą częścią bryły budynku. Znajdujące się tam
pomieszczenia gospodarcze mogą pełnić funkcję spiżarni,
warsztatu, magazynu, pracowni lub miejsca do przechowywania sprzętu
sezonowego. Dodatkowa powierzchnia znacząco zwiększa
funkcjonalność całego domu.
Za ogrzewanie odpowiada własny piec na paliwo stałe z 2016 roku,
który zapewnia niezależność oraz możliwość kontrolowania
kosztów eksploatacyjnych.
Wyjątkowym elementem tej nieruchomości pozostaje jednak działka o
powierzchni 715 m². Jej układ został naturalnie podzielony na dwie
funkcjonalne strefy.
Znaczną część ogrodu stanowi zadbana przestrzeń przeznaczona pod
uprawę owoców i warzyw. Na działce znajdują się liczne
nasadzenia, wśród których rosną borówka amerykańska, czerwona
porzeczka, maliny, winogrona, poziomki oraz drzewa owocowe. W części
warzywnej uprawiane są między innymi ogórki i cukinia. To
rozwiązanie pozwala cieszyć się własnymi plonami i świeżymi
produktami przez większą część sezonu.
Pozostała część działki została przeznaczona na wypoczynek i
rekreację. To idealne miejsce do organizacji rodzinnych spotkań,
grillowania, stworzenia strefy relaksu lub bezpiecznej przestrzeni do
zabawy dla dzieci. Takie połączenie funkcji użytkowej i
rekreacyjnej sprawia, że ogród staje się naturalnym przedłużeniem
domu i miejscem, z którego korzysta cała rodzina.
Jeśli szukasz domu z garażem i ogrodem, w którym własne owoce i
warzywa rosną tuż za oknem, ta oferta zasługuje na szczególną
uwagę. Solidna konstrukcja, funkcjonalny układ pomieszczeń,
spokojna lokalizacja oraz zagospodarowana działka tworzą
nieruchomość z dużym potencjałem i wyjątkowym charakterem.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz
umówienia terminu prezentacji.
Kontakt
Freedom Nieruchomości – Małgorzata Helińska
ul. Włocławska 6,
62-600 Koło

Jeśli zakup tej nieruchomości obejmuje sprzedaż innej lub
zaciągnięcie kredytu – oferujemy wsparcie w całym procesie
dlaczego warto kupować z Freedom Nieruchomości
•preferencyjne warunki u notariusza,
•pełne bezpieczeństwo transakcji dzięki polisie OC,
•wszystkie oferty sprawdzone pod względem formalno-prawnym.
Z Freedom Nieruchomości masz bezpieczeństwo profesjonalnej
transakcji.
Nota prawna:
Informacje dotyczące opisu nieruchomości podanego przez
właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą
podlegać aktualizacji.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa
zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."